本项目位于宣城市三角花园，大唐御苑57-59#地下负一层，总面积15000平方米，共计391个摊位，分一二两期，其中一期247个摊位（包含安置122个）；二期144个。除去安置的剩余摊位将全部计划出售。
二、投标人资格要求
投标人需具备的资质要求必须具备独立法人资质，是经中华人民共和国工商、税务登记注册，营业执照中经营范围符合本项目，能独立承担民事责任的商业管理公司，并在人员、设备、资金等方面具有相应的管理能力，本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件的获取
招标文件及相关附件请在宣城市城建集团网站上自行下载。
四、投标文件的递交：
1、投标文件提交地点（即开标地点）：宣城市民生路69号大唐售楼部二楼会议室。
2、递交投标文件截止时间：2020年5月29日上午10点整。
五、开标时间：2020年5月29日上午10点整。
六、招标人：宣城市大唐万安置业有限公司
联系人：杨健 181 5638 2689
七、投标报价须知：
1、投标文件要求：①投标函（含商务报价）必须密封，封口处加盖投标人公章（骑缝章）；②投标文件一正三副。
2、所有投标人投标报价采用全费用综合报价计价。
3、投标文件中投标报价全部采用人民币，合同履行时以人民币结算。
4、经评审专家一致确认，未响应招标文件要求的投标文件作为废标处理；
5、被作为废标的投标文件不进入评审；
6、如果第一中标候选人放弃中标，放弃签订合同的，则第二中标候选人依次替补，以此类推；如果3名中标候选人均放弃中标，则招标人将重新进行招标。对于入围中标候选人的投标人放弃投标，招标人建议主管部门将其列入不良信用记录企业名单，后期大唐国际城范围内任何项目将不再接受该企业投标。
八、经营管理服务期限费用缴纳：
1、商管服务从商管服务合同签订之日起到凉亭塘菜场经营管理权整体转移为止。
2、履约保证金在合同签订后3日内缴纳
3、未出售的摊位出租后，租金以月进行结算，在每月5号前商管公司向产权单位支付上个月的租金分成部分。
九、开标评标
1、开标会程序：
（1）开标会开始前，各投标人提供投标文件并在投标文件送达登记表中签到，投标文件送达及授权人签到截止时间为开标时间，超过开标时间未送达投标文件及签到的投标人视为自动放弃投标资格。
开标会开始前，对于参加开标会的各投标人必须在开标会议报道登记表中签到，签到截止时间为开标时间，超过开标时间未签到的投标人视为自动放弃投标资格。
开标会开始前，由投标人或者投标人代表、评审委员、招标人代表共同对投标文件密封性进行审查，并在投标文件密封情况审查表中共同签字确认。对于未密封或者没有密封完好的投标文件，视为废标处理。
开标会开始前，由评审专家对投标人法人授权委托书原件以及授权委托人证件等审查，对于人、证件及授权书真实性、一致性进行审查，对于人、证件及授权书信息不清晰，信息不一致等弄虚作假情况，经评标委员会一致意见，评审专家有权将其作为废标处理。
开标会开始前评审专家推选一名组长。
（2）按递交投标文件的时间顺序进行当众开标，公布投标人名称、投标报价及其他内容，并由记录员记录在案，在开标记录上签字确认。
（3）各投标人离开会场并在场外等候，开始评标。
（4）宣布评标结果。评审专家在评审意见书上签字确认。
（5）开标结束
十、评标办法
（1）符合性审查：评审专家首先对投标人进行资格审查，对于资格审查未通过的投标人，招标人有权将作为废标处理，不进入商务标评审。经资格审查后的有效投标人方可进入商务标评审。有效投标人指通过资格评审（营业执照、税务登记证相关管理业绩等内容的评审）
（2）确定中标候选人：商务标得分高到低依次确定3名有排序的合格的中标候选人（分数最高的为第一中标候选人，以此类推）。若同时出现多名第一中标候选人,则以现场抽签方式最终确定第一中标候选人和第二中标候选人，依次类推。
（3）评标办法：由招标人组建评审专家对投标单位所报内容进行综合评选，形成一致意见，最终确定中标单位。招标人后续将组织人员进行对中标单位所提供的同类业绩的实际案例进行实地考察。
（4）投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的或在评标期间出现符合专业条件的投标人或者对招标文件做出实质响应的投标人不足三家的情形的，经评审专家一致意见，视为本次招标流标，转为竞争性报价，由投标人自行报价，现场宣读报价，由评审专家确定中标候选人。
（5）评审内容及分值：
1、公司介绍（含同类管理业绩介绍） 占10分
2、对宣城现阶段农贸市场的分析 占10分
3、对凉亭塘农贸市场的分析 占15分
4、商管公司对本项目管理措施及经济测算分析 占15分
5、商务报价占50分
十、经营管理相关要求：
自合同签订后，涉及到凉亭塘菜场的所有工商、城管、市容、商户等工作全部由商管公司自行处理。
（招标文件详情见附件）
